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越秀地產(chǎn)2023合同銷售1420.3億元；寶龍地產(chǎn)2023合約銷售275.2億元；中駿集團(tuán)2023合同銷售277億元

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越秀地產(chǎn)：前10月銷售金額1210億元；新城控股：前十月銷售金額662億元；世茂股份：前十月銷售金額62.5億元

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近年來，伴隨著我國商業(yè)地產(chǎn)邁入“存量+增量”并行發(fā)展階段，以及包括公募REITs試點(diǎn)、商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域私募基金落地等金融政策和相關(guān)人才、稅收等配套政策逐步完善，中國商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入“資管”模式的驅(qū)動(dòng)因素日益成熟。

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2月7日，越秀地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：00123.HK）發(fā)布截至2023年1月31日未經(jīng)審計(jì)銷售統(tǒng)計(jì)資料及1月份土地收購資料。2023年1月越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為人民幣88.84億元，并通過股權(quán)收購方式取得杭州市兩幅相連地塊。

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廣州越秀金融大廈經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值已厘定約為-77.27億元；由于目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值約為-77.27億元，高于目標(biāo)集團(tuán)經(jīng)調(diào)整資產(chǎn)凈值-77.49億元，故越秀房托已根據(jù)收購契約條款向越秀地產(chǎn)支付經(jīng)調(diào)整款項(xiàng)2200.8萬元；因此，最終收購廣州越秀金融大廈的代價(jià)約為78.73億元。

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5月18日上午，越秀地產(chǎn)于香港港島香格里拉酒店召開股東大會(huì)，公司收購一項(xiàng)琶洲南TOD項(xiàng)目49%權(quán)益的事項(xiàng)獲得84.37%大比例通過。越秀地產(chǎn)此次將通過收購目標(biāo)控股公司股權(quán)、貸款權(quán)利以及目標(biāo)公司的貸款權(quán)利收購琶洲南項(xiàng)目49%權(quán)益，收購交易對(duì)應(yīng)的總代價(jià)約為人民幣50.1億元。

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作為基金青睞、被越秀房托譽(yù)為“可以穩(wěn)步穿越經(jīng)濟(jì)周期”的寫字樓業(yè)態(tài)，在疫情大考中充分展現(xiàn)抗風(fēng)險(xiǎn)性，成為上半年業(yè)績的最大看點(diǎn)。2021年上半年越秀房托寫字樓收入保持穩(wěn)定，期末出租率同比增長1.4個(gè)百分點(diǎn)。

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過去一年，越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為721.1億元，超額完成全年目標(biāo)；核心凈利潤約為35.1億元，同比上升24.8%；平均借貸成本4.93%，凈負(fù)債率74%，均低于行業(yè)平均水平；

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3月10日，廣州越秀區(qū)1宗居住用地成功出讓，最終廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司以23.57億元競得該地塊，折合樓面價(jià)64576元/平。

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8月7日晚間，越秀地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：00123.HK）公布截至2019年7月31日的未經(jīng)審計(jì)銷售統(tǒng)計(jì)及7月新購?fù)恋刭Y料。

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