房訊網(wǎng)訊 3月3日，匯納科技發(fā)布匯客云《中國實(shí)體商業(yè)客流桔皮書》2020年度報(bào)告，為實(shí)體商業(yè)運(yùn)營者提供一手?jǐn)?shù)據(jù)和客觀分析，為2021年實(shí)體商業(yè)發(fā)展提供建議和方向。
報(bào)告指出，當(dāng)前購物中心呈現(xiàn)四大趨勢性現(xiàn)象。現(xiàn)象一：疫情對購物中心客流回暖的負(fù)面影響呈現(xiàn)遞減規(guī)律；現(xiàn)象二：購物中心營銷活動(dòng)不是越多，效果越好；現(xiàn)象三：各線城市購物中心的競爭態(tài)勢呈現(xiàn)明顯差異；現(xiàn)象四：通過Re-ID洞察實(shí)體商業(yè)客群變化正成為一種趨勢。
基于匯客云數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)上的中國上千家購物中心實(shí)時(shí)大數(shù)據(jù)，并采用可解釋的機(jī)器學(xué)習(xí)模型建模，匯客云圍繞選址、設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)、招商、活動(dòng)、租金六個(gè)維度，給實(shí)體商業(yè)發(fā)展提出相關(guān)建議。
01選址：建議購物中心選擇不同等級(jí)城市時(shí)，注重考慮項(xiàng)目定位與城市消費(fèi)特征。
02設(shè)計(jì)：推測下沉市場對大型購物中心的接受程度相對不高，因此購物中心在規(guī)劃階段可適當(dāng)減小面積。
03業(yè)態(tài)：2021年購物中心在資源配置上更應(yīng)關(guān)注消費(fèi)環(huán)節(jié)“在店”發(fā)生?的情況。
04招商：安全、健康的消費(fèi)理念不斷深化，一線品牌紛紛下沉。2021年，購物中心應(yīng)更多關(guān)注網(wǎng)紅品牌和新興品類。
05活動(dòng)：建議北部地區(qū)購物中心可適當(dāng)減少營銷活動(dòng)場次，并降低持續(xù)時(shí)長。培育期、低線城市的購物中心可適當(dāng)增加營銷活動(dòng)頻次。
06租金：預(yù)計(jì)2021年度固定鋪位的平均租金走是會(huì)趨于疲軟。
來源：匯納科技
編輯：wangdc
