房訊網董事長、中國寫字樓研究中心主任劉凱 會議提出了推進城鎮(zhèn)化的主要任務。其中，提高城鎮(zhèn)建設用地利用效率。要按照嚴守底線、調整結構、深化改革的思路，嚴控增量，盤活存量，優(yōu)化結構，提升效率，切實提高城鎮(zhèn)建設用地集約化程度。耕地紅線一定要守住，紅線包括數量，也包括質量。城鎮(zhèn)建設用地特別是優(yōu)化開發(fā)的三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴大建設用地，不是每個城鎮(zhèn)都要長成巨人。減少工業(yè)用地，適當增加生活用地特別是居住用地，切實保護耕地、園地、菜地等農業(yè)空間，劃定生態(tài)紅線。按照守住底線、試點先行的原則穩(wěn)步推進土地制度改革。 房訊網董事長、中國寫字樓研究中心主任劉凱先生表示：“會議提出，減少工業(yè)用地，適當增加生活用地特別是居住用地。預示著中國工業(yè)用地政策將被調整，并直接沖擊地方政府傳統(tǒng)的土地招商模式，地方政府必須調整依靠廉價土地供給和稅收補貼的方式進行工業(yè)園區(qū)建設的思路，以開發(fā)區(qū)為代表的園區(qū)經濟或將終結�！� 會議提出，城鎮(zhèn)建設用地特別是優(yōu)化開發(fā)的三大城市群地區(qū)，要以盤活存量為主，不能再無節(jié)制擴大建設用地，不是每個城鎮(zhèn)都要長成巨人�！邦A示著未來城鎮(zhèn)化的過程，一定是土地集約化的過程。北上廣深等一線城市已經進入存量房時代，當前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經濟盡顯商機。”劉凱強調，“中央城鎮(zhèn)化工作會議助推樓宇經濟升級，北上廣深等一線城市已經進入存量房時代，當前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經濟盡顯商機，樓宇經濟將迎來前所未有的新機遇�！� 作為國內最大的商用房地產網絡平臺，房訊網成立十二年來，一直專注于寫字樓、產業(yè)園、綜合體等非住宅地產可持續(xù)發(fā)展，以及商用房地產對于整個經濟領域各個產業(yè)、各個行業(yè)、各個企業(yè)的深刻影響。 樓宇經濟是近年來中國城市經濟發(fā)展中涌現的一種新型經濟形態(tài)。它是以商務寫字樓、功能性板塊和區(qū)域性設施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇引進各種企業(yè)，從而引進稅源，帶動區(qū)域經濟發(fā)展為目的，以體現集約型、高密度為特點的一種經濟形態(tài)。作為新興的一種經濟形態(tài)，樓宇經濟已經成為了城市經濟的重要組成部分。發(fā)展樓宇經濟，有利于拓寬城區(qū)發(fā)展空間，培育新的經濟增長點，有利于促進現代服務業(yè)發(fā)展，加快經濟結構調整，更有利于改善投資環(huán)境，提升城市的品位和檔次。 “一棟寫字樓的經濟規(guī)�？梢韵喈斢谝粋�縣。關于樓宇經濟，業(yè)界有個形象的比喻：垂直印鈔機。發(fā)展宇經濟，對于開拓發(fā)展空間、積聚經濟要素、提高業(yè)態(tài)檔次、提升內涵發(fā)展、擴大經濟總量等方面都有重要作用。它不僅可以用較小的代價換來大的經濟效益，而且還能有效地化解經濟資源相對不足、土地資源日漸稀缺的矛盾�！眲P先生指出。 2013，一起走過；2014，一路有你。 （來源：房訊網）
劉凱：新型城鎮(zhèn)化助推“樓宇經濟”升級
[提要]中央城鎮(zhèn)化工作會議助推樓宇經濟升級，北上廣深等一線城市已經進入存量房時代，當前，以舊樓改造、存量提升為特征的樓宇經濟盡顯商機，樓宇經濟將迎來前所未有的新機遇。
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