長租公寓，不少人以為的風口，事實上確實名副其實的“刀口”，去年到現(xiàn)在，我們不止一次聽說長租公寓因資金鏈斷裂而爆雷，很明顯，這不是第一次,也可能不是最后一次。乾坤控股有限公司董事長，國雄資本有限公司創(chuàng)始人，中國管理科學研究院學術(shù)委特約研究員姚尚坤表示，長租公寓租
金高收低出的情況,在行業(yè)內(nèi)已經(jīng)是公開的秘密，8000元租進的公寓, 3500元租出,這種操作看起來有些夸張,但在絕大多數(shù)長租公寓的運營模式里,絕對屢見不鮮。
姚尚坤認為，租金上漲有房屋價值提升的增值效益,也有人為操控下的非理性上漲,還有融資渠道的不完善以及供不應求的市場狀況等原因，因此，姚尚坤建議對長租公寓租金進行管控,以保障長租房的租賃性質(zhì)，而“放管服”改革無疑是一個最好的選擇。
對于身邊人也曾遭遇長租公寓爆雷事件，姚尚坤也曾做出過提醒，他提出，要從根本上解決長租公寓存在的問題，可以把“放管服”的具體措施做以下調(diào)整：設置租金天花板,加大政策補貼;提高準入門檻,加強行業(yè)規(guī)范;完善金融市場,拓寬融資渠道;精準增加供給,實現(xiàn)供需平衡等等，其實大家都很明白，長租公寓緣何一波未平一波又起,很重要原因在其資金需求量大、利潤率低、投資回收期長，這就更需要相關(guān)部門積極探尋成本控制的方法,從根本上找到突破點,實現(xiàn)真正意義上健康有序的發(fā)展。
來 源： 鳳凰網(wǎng)
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