廣東省東莞市調(diào)整個人二手房轉讓的個人所得稅、土地增值稅核定征收率,推進區(qū)域稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一。
9月30日,國家稅務總局東莞市稅務局發(fā)布關于《國家稅務總局東莞市稅務局關于調(diào)整東莞市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知。
《公告》明確,東莞個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%,個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的,按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%!豆妗窂2021年11月1日起執(zhí)行,征求意見的時間為2021年9月30日—2021年10月29日(共30天)。
《公告》明確,對東莞市的個人二手房轉讓的個人所得稅、土地增值稅核定征收率進行調(diào)整,是為與全省其他城市統(tǒng)一執(zhí)行標準,保持稅負一致。
9月以來,廣東省至少五城下調(diào)了二手房交易個稅至1%。此前的9月14日、9月16日、9月22日,國家稅務總局肇慶市稅務局、中山市稅務局、珠海市稅務局、惠州市稅務局先后發(fā)布了相同的調(diào)整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告,均自11月起實施。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對澎湃新聞表示,從調(diào)整的原因角度看,各個城市公告中都提及了“深化稅收征管改革”的內(nèi)容,所以類似調(diào)整的出發(fā)點和房地產(chǎn)關系不深,而是和稅務部門的改革有關系。從深化稅收征管改革角度看,根據(jù)今年3月份中央發(fā)布的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》,其明確提及降低征納成本、推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一等內(nèi)容。從二手房交易市場看,過去個稅征收或存在各地標準不一、稅費計算方式過于繁瑣等內(nèi)容,顯然和稅費征收成本降低、征稅標準統(tǒng)一等要求是違背的。從廣東市場看,對二手房稅費標準進行調(diào)整,在某種程度上支持了粵港澳大灣區(qū)的建設,至少在區(qū)域內(nèi)得到統(tǒng)一。
來 源:澎湃新聞
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