房訊網(wǎng)訊：陽光100中國控股有限公司披露公告稱，公司有關(guān)出售重慶陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%股權(quán)的重大交易事宜，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議所載的交割所有先決條件已獲達(dá)成，且交割已于2019年4月18日落實(shí)。
交割完成后及于公告日期，陽光100將透過賣方間接持有重慶陽光壹佰20%的股權(quán)。融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司及洋浦華電置業(yè)有限公司分別持有目標(biāo)公司70%及10%的股權(quán)
公告顯示，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的代價(jià)為13.34億元，其中包括轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司70%股權(quán)的代價(jià)3.7億元，及股東貸款轉(zhuǎn)讓代價(jià)9.64億元。
同時(shí)，交割完成后，股權(quán)代價(jià)有可能根據(jù)調(diào)整后總體布局方案所載的物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的未開發(fā)可售住宅計(jì)容建筑面積、新增計(jì)容總建筑面積及新增計(jì)容總建面積中不可分割銷售面積的調(diào)整而變化。
于3月16日，代價(jià)調(diào)整機(jī)制項(xiàng)下的代價(jià)結(jié)余約3410萬元尚未償還，且未對(duì)代價(jià)作出任何調(diào)整。根據(jù)代價(jià)調(diào)整機(jī)制，僅股權(quán)代價(jià)須作調(diào)整。股東貸款代價(jià)將不作調(diào)整。
同日，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的訂約方簽訂股東決議案，通過目標(biāo)公司未來宣派股息的方案，提出以另一項(xiàng)調(diào)整機(jī)制取代代價(jià)調(diào)整機(jī)制。目前交割已落實(shí)。根據(jù)股息調(diào)整機(jī)制，股權(quán)代價(jià)有可能作出調(diào)整，股東貸款代價(jià)將不作調(diào)整，但大部分調(diào)整將于陽光壹佰股息總額中扣除。
根據(jù)陽光100于2019年2月28日的未經(jīng)審核財(cái)務(wù)資料，目標(biāo)公司的資產(chǎn)凈值（公司層面）約為5000萬元。然而，經(jīng)計(jì)及目標(biāo)集團(tuán)的股權(quán)投資成本約4.66億元，目標(biāo)集團(tuán)的資產(chǎn)凈值（按合并基準(zhǔn)）約為5.16億元。
來 源：房訊網(wǎng)
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